1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
36.6万円/㎡
前年比+5.4%
戸田市
31.8万円/㎡
前年比-22.8%
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ステイツ戸田公園けやき通り
埼玉県戸田市下前二丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩7分
1996年築 / 8階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
38.7
割高
推定相場価格より7.1%割高
相場
4,666万円
62.7万円/㎡
3,780
4,371
4,961
5,552
AI査定結果
推定相場価格
4,666万円
62.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,371万円〜4,961万円
58.7万円/㎡〜66.7万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年6月8日
ステイツ戸田公園けやき通り
4,999万円（67.2万円/㎡）/ 4階 / 74.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は61.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | 4,999万円 | 67.2万円 | 4階 | 74.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/01 | 3,440万円 | 46.2万円 | 1階 | 74.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 3,880万円 | 52.1万円 | 4階 | 74.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 4,180万円 | 56.2万円 | 4階 | 74.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 4,480万円 | 60.2万円 | 4階 | 74.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 5,280万円 | 64.8万円 | 6階 | 81.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 5,380万円 | 66.0万円 | 6階 | 81.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 5,490万円 | 67.4万円 | 6階 | 81.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 5,500万円 | 67.5万円 | 6階 | 81.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 5,680万円 | 69.7万円 | 6階 | 81.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 54.8万円 | 3階 | 63.45㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は56.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | ステイツ戸田公園けやき通り 戸田市下前二丁目 | 戸田公園駅7分 | 4,999万円 | 67.2万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2024/01/10 | レジデンシャル武蔵浦和ザ・マークプレイス 戸田市美女木八丁目 | 武蔵浦和駅25分 | 3,490万円 | 53.9万円 | 64.75㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | - | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2026/05/02 | ダイアパレス北戸田ファインアベニュー 戸田市笹目北町 | 北戸田駅15分 | 4,280万円 | 61.0万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/08 | 朝日パリオ戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅10分 | 2,980万円 | 53.1万円 | 56.17㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/30 | コスモフェスタ戸田 戸田市笹目一丁目 | 北戸田駅13分 | 3,280万円 | 52.6万円 | 62.34㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2026/05/21 | ライオンズマンション北戸田 戸田市大字新曽 | 北戸田駅7分 | 3,680万円 | 63.6万円 | 57.88㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 58戸 | RC |
| 2026/06/03 | 日神パレステージ戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅12分 | 3,680万円 | 59.9万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2026/05/31 | ソフィア戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅13分 | 3,680万円 | 53.8万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/21 | ベルハイム戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅8分 | 2,990万円 | 52.3万円 | 57.12㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2026/06/06 | リュエル戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅7分 | 3,990万円 | 60.2万円 | 66.26㎡ | 2LDK+ | 5階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.4%上昇、戸田市では22.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.2万円）は戸田市の平均と比較して111.3%割高です。
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コスモフェスタ戸田
埼玉県戸田市笹目一丁目
JR埼京線 / 北戸田駅 徒歩 13分
1994年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
ソフィア戸田
埼玉県戸田市大字新曽
埼京線 / 戸田駅 徒歩 13分
1996年築 / 6階建 / 42戸 / RC造
ネオステージ西川口
埼玉県戸田市喜沢一丁目
JR京浜東北線 / 西川口駅 徒歩 12分
1998年築 / 7階建 / 30戸 / RC造